Prix isolation extérieure par matériau (ABEX 1056)
| Matériau isolant | Prix/m² HTVA | Épaisseur courante | Durée de vie |
|---|---|---|---|
| EPS (polystyrène expansé) | 110 € - 160 € | 12-16 cm | 40 ans |
| Laine de roche | 130 € - 190 € | 14-18 cm | 40 ans |
| PUR (polyuréthane) | 140 € - 210 € | 10-14 cm | 40 ans |
| Fibre de bois | 150 € - 250 € | 14-20 cm | 40 ans |
Source : Indice ABEX 1056 (S1/2026), données Bobex.be. Prix fourni-posé, finition enduit comprise. Estimations ±25-35%.
Primes ITE par région (2026)
| Région | Prime maximale | Condition principale | Deadline |
|---|---|---|---|
| Wallonie | 6 000 € | Audit PAE2 obligatoire, catégorie R1-R4 | 30/09/2026 (régime transitoire) |
| Bruxelles | 7 000 € | Audit Renolution, PEB minimum E pour location | Renolution en continu |
| Flandre | 5 500 € | EPC+ obligatoire, MijnVerbouwPremie | EPB 2026 en vigueur |
Valeurs maximales indicatives 2026 — dépendent du revenu du ménage et du type de travaux. Vérifier sur le site officiel de votre région.
📐 Exemple de budget : maison 4 façades (120 m² de façade)
Prenons l'exemple d'une maison 4 façades typique en Wallonie avec 120 m² de surface de façade à isoler :
Option économique — EPS 14 cm
- 120 m² × 135€/m² = 16 200€ HTVA
- TVA 6% (bâtiment >10 ans) : 972€
- Total TTC : 17 172€
- Prime Wallonie R3 : ~4 000€
- Reste à charge : ~13 172€
Option qualité — Laine de roche 16 cm
- 120 m² × 160€/m² = 19 200€ HTVA
- TVA 6% : 1 152€
- Total TTC : 20 352€
- Prime Wallonie R3 : ~4 000€
- Reste à charge : ~16 352€
Option premium — Fibre de bois 18 cm
- 120 m² × 200€/m² = 24 000€ HTVA
- TVA 6% : 1 440€
- Total TTC : 25 440€
- Prime Wallonie R1 : 6 000€
- Reste à charge : ~19 440€
L'économie d'énergie estimée est de 20 à 30% sur votre facture de chauffage. Pour une maison chauffée au gaz (consommation moyenne 1 440€/an), cela représente 290 à 430€/an d'économie.
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⚡ ITE : impact sur la valeur de votre bien
L'isolation extérieure a un impact direct sur le certificat PEB de votre logement. Selon les données du marché immobilier belge, l'amélioration du label PEB augmente la valeur de votre bien :
- Passage de G à F : +3 à 6% de plus-value
- Passage de F à E : +4 à 7%
- Passage de E à D : +5 à 9%
- Passage de D à C : +6 à 11%
Pour une maison estimée à 250 000€, un passage de G à D grâce à l'ITE représente une plus-value indicative de 12 à 22%, soit 30 000 à 55 000€. C'est un investissement, pas une dépense.
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🔍 Comment choisir son isolant extérieur ?
- EPS (polystyrène) : le moins cher, bon rapport performance/prix, mais sensible au feu (classement B-s1,d0 minimum obligatoire)
- Laine de roche : meilleur comportement au feu (A1), bonne isolation acoustique, plus lourd
- PUR (polyuréthane) : meilleur lambda (meilleure isolation pour moins d'épaisseur), prix intermédiaire
- Fibre de bois : excellent déphasage thermique (confort d'été), matériau écologique, le plus cher
Pour une maison en Wallonie, la laine de roche ou l'EPS sont les choix les plus courants. La fibre de bois est recommandée pour les maisons exposées plein sud (confort d'été supérieur).
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